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“宏添”一根筋同層排水與隔層排水優劣勢對比

作者:宏添管道??????????時間2020-06-10 11:21 ?本文關鍵詞:? 點擊:

  同層排水的優勢明顯比隔層排水高,但因為考慮到成本及后期維護,大多開發商的高層、超高層產品還是多采用隔水排水。同層排水系統如果出現堵塞,基本都需要重新更換整個地面,維修成本高,而且自己居住久了想重新裝修或新買家想對衛生間進行重新裝修,如果施工人員對排水系統不了解,施工的時候不夠細心,非常容易損壞排水管道,一旦損壞,又得重新安裝排水系統,所以對后期的裝修及使用會產生較多的不便及資源浪費。恒大從業主使用的便捷性、持久性方面,并充分考慮業主后期居住及維護的成本,故多采用同層排水系統。

  隔層排水的優勢:

  1. 1. 隔層排水的潔具產品齊全,選擇余地大,可以根據施工的需要自由選擇;

  2. 2. 隔層排水維修成本相對較低;

  3. 3. 隔層排水的衛生潔具施工方便。由于潔具安裝均為手工操作,建筑誤差標準與衛生潔具安排接口的標準不一致。而施工技術要求管道排水口與衛生潔具排水口的接駁不能有絲毫偏差,可是安裝標準與土建規范規定不是同一標準,并且規范上存在沖突,在施工過程中難免會產生偏差。但是隔層排水為下排水口,其衛生潔具接駁口與管道接駁口水平方向上可以在土建的允許偏差范圍內進行水平布置,不影響美觀,垂直方向上由于衛生潔具緊貼地面,不存在衛生潔具接駁口與管道接駁口對不上的問題;

  4. 4. 隔層排水坡度較大。由于隔層排水的排水管橫支管相對的方式空間比較大,管道所需的坡度、高差可以盡其所能的滿足要求,管道的堵塞率達到了最小化;

  隔層排水常見疑問的正確理解:

  1. 1. 衛生間上部的滲水問題。隔層排水的衛生間時常出現滲水的現象,其實這與排水管道無直接關系,這是由于施工過程中忽視了衛生間防水問題的處理,排水管穿越樓板處沒有按照規范施工造成的,并不是所有的隔層排水都有問題,也就是說這種問題是完全可以避免的;

  2. 2. 隔層排水產生嚴重堵塞,維修時,會干擾到下層住戶。隔層排水發生嚴重堵塞維修時,的確要干擾到下層住戶,但事實上排水管的維修是不存在的,通常排水管道的維修,主要是指滲水,加強施工管理完全可以解決,大多數住宅衛生間的滲水是由于結構防水的問題,其次,排水管道的疏通問題,不論它在同層還是在隔層都可能需要疏通,最嚴重的是管道的更換,隔層排水可以拆除部分堵塞的管道,相對自由的更換;

  3. 3. 隔層排水不能對衛生間進行隨意布置。一般認為隔層排水不能對衛生間進行隨意布置,其實隔層排水可以任意對衛生間進行布置,它需要在裝修時與樓下協調,調整衛生間潔具的位置,也可以在本層開糟調整改造,但是必須重視防水問題,只要施工時質量把握好,就不會出現滲水、漏水的問題。

  同層排水存在的問題:

  1. 1. 同層排水衛生間布局并不是可以隨意調整,維修困難。同層排水一般有降板(采用衛生間樓板或局部樓板下沉的方式)和墻排(以管道隱蔽安裝系統為主要特征)兩種方式,不論同層排水是采用降板還是墻排的方式,現行的排水管道大部分進入砼中,這部分管道是不可以隨便拆卸,否則就會造成排水管無法修復的損壞。衛生間的同層排水管道調整,必然是在立管(主管)與支管的連接處,要更換立管上的連接配件,只有通過對砼大力開鑿,取出原被鑿壞的管件,進行新的連接,對結構層、防水層都有極大的影響。因此同層排水的衛生間不能進行二次裝修,否則,整個系統需要重新安裝;

  2. 2. 同層排水對衛生潔具施工要求高。同層排水如果是墻排的,衛生潔具的出口為后排水口,在水平方向,墻面與地面必須保證90度,但衛生間的地坪是有坡度的,這個坡度的要求與安裝衛生潔具存在規范上的沖突,加之建筑地面標高的規范允許誤差,不能滿足衛生潔具排水口與同層排水墻面排水口的100%無偏差的誤差要求,同時墻面水平接駁管道由于有360度的自由度,通常必須通過二次調整才能達到準確安裝,保證不滲水;

  3. 3. 同層排水對房屋的結構產生影響。如果采用樓板下沉式同層排水,下沉樓板需要現澆砼并做好防水層,按設計標高和坡度沿下層樓板鋪設給排水管道,并用水泥焦渣等輕質材料填實作為墊層,墊層上用水泥砂漿找平后再做防水層和層面;應用多功能專利地漏管配替代舊式P彎與舊S存水彎,采用這種方式肯定會增加工程造價,增加建筑成本,增加施工難度;如果采用墻排即“管道井”墻體內管道排水,衛生間潔具后方需要砌一堵假墻,形成一定寬度的布置管道專用空間,排水支管在假墻內鋪設、安裝,在同一樓層內與主管相連接。墻排水方式要求衛生潔具選用懸掛式洗臉盆、后排水式坐便器,衛生器具的選擇余地比較小,地漏難以設置,造價高,管道維修比較困難;另外,建筑投資大,穿墻管件多,無法解決衛生間的水表安裝問題,推廣不開。

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